Data Center SP06 é inaugurado em Osasco
Com 17 meses de obra, o empreendimento, inaugurado no dia 15 de setembro em Osasco (SP), foi desenvolvido pela Fazenda Bahia e abrange área de 6.884 m² construídos e 8 MW de energia. O SP06 está estrategicamente posicionado para atender à crescente demanda por serviços de data centers no país e acompanhar a contínua migração para a nuvem em diversos setores da economia. Com esse projeto, a Fazenda Bahia completa aproximadamente 70.000 m² construídos exclusivamente para o ramo. Crescimento no Brasil A matéria divulgada em setembro deste ano pelo Jornal Globo posiciona o Brasil como líder do setor na América Latina, com 40% dos investimentos, refletindo a plena expansão devido ao aumento da demanda por empresas que buscam a transformação digital. O relatório da Arizton, que analisa os investimentos atuais e futuros em TI, infraestrutura elétrica, mecânica, construção geral e padrões de nível nos data centers brasileiros, destaca o estado de São Paulo como epicentro para o desenvolvimento dessa indústria. Créditos da imagem: Arizton Expansão de Data Centers no Complexo Industrial em Vinhedo Ricardo Pilão, diretor da Fazenda Bahia, compartilhou suas perspectivas acerca da expansão dos Data Centers no complexo e no país. “Começamos a estudar esse segmento em 2018, quando notamos sua crescente importância no cenário internacional. Iniciamos os investimentos e aprofundamos nossa compreensão das necessidades de infraestrutura para aplicar em nosso negócio, e identificamos a energia e a fibra óptica como elementos essenciais. Hoje, orgulhosamente, instalamos em nosso distrito industrial o maior Data Center da América Latina.” De acordo com Pilão, a Fazenda Bahia está dobrando a capacidade e a previsão é que entre 2026 e 2027, seja considerada um dos maiores complexos de data center do mundo. “Atualmente, já instalamos aqui 40 megawatts de energia e nossa meta para os próximos dois ou três anos é chegar a 100 megawatts instalados dentro do complexo Industrial”. O Maior Data Center da América Latina, em Vinhedo Instalada na Fazenda Bahia desde 2019, a Ascenty é a maior provedora de serviços de data centers e conectividade da América Latina, atualmente com 28 data centers em operação e/ou construção no Brasil, Chile e México, interconectados por 5.000 km de rede de fibra óptica proprietária. A unidade em Vinhedo abrange área de 40 mil m² e representou 500 milhões de investimentos em infraestrutura e equipamentos de última geração. A Fazenda Bahia é um dos principais complexos industriais do estado de São Paulo, atraindo empresas de diversos setores. Entre em contato e saiba como fazer parte desse ambiente de crescimento e oportunidades.
Complexo Industrial de Vinhedo: Hub de Inovação e Crescimento
Vinhedo, cidade localizada no interior do estado de São Paulo, abriga um dos maiores complexos industriais do Estado de São Paulo, a Fazenda Bahia. Com ambiente propício para negócios, infraestrutura de qualidade e localização estratégica, o local tem atraído empresas de diversos setores, consolidando-se como um complexo industrial em ascensão. Neste artigo, iremos explorar os fatores determinantes que têm contribuído para esse notável crescimento, destacando a sua importância como centro de inovação e desenvolvimento econômico. Localização estratégica Vinhedo está situada a cerca de 75 quilômetros da capital paulista e a apenas 18 quilômetros do Aeroporto Internacional de Viracopos, o maior terminal de cargas do Brasil. Essa localização privilegiada torna a Fazenda Bahia ponto de convergência para empresas que buscam base operacional eficiente, com fácil acesso aos principais mercados nacionais e internacionais. Infraestrutura de Qualidade: O complexo se destaca pela qualidade de sua infraestrutura, com áreas industriais cuidadosamente planejadas e estruturadas. Essas áreas oferecem variedade de facilidades para as empresas instaladas, incluindo redes de energia, água, esgoto e telecomunicações de qualidade, facilitando a instalação e operação de negócios de diversos segmentos. Diversidade de Setores Industriais A Fazenda Bahia abrange ampla gama de setores industriais, tornando-se um hub diversificado de atividades empresariais. Destacam-se, entre os principais segmentos presentes: 1. Tecnologia da Informação e Comunicação (TIC) A proximidade com São Paulo e a disponibilidade de mão de obra qualificada na região têm atraído empresas de TIC, incluindo a Ascenty, o maior complexo de Data Center da América Latina. 2. Indústria Automobilística Empresas como Volkswagen, Scania e fabricantes de peças automotivas escolheram a Fazenda Bahia como base para suas operações, aproveitando a infraestrutura de qualidade e a localização estratégica. 3. Logística e Distribuição A proximidade com o Aeroporto Internacional de Viracopos e as principais rodovias estaduais tornam o local uma escolha lógica para empresas de logística e distribuição. 4. Indústria Farmacêutica e de Saúde Empresas desse setor aproveitam a infraestrutura e a mão de obra qualificada de Vinhedo para desenvolver e produzir medicamentos e dispositivos médicos. Inovação e Desenvolvimento Tecnológico Vinhedo tem investido significativamente em inovação e desenvolvimento tecnológico. Parques tecnológicos, incubadoras de startups e centros de pesquisa têm prosperado na cidade, criando um ambiente propício para a colaboração entre empresas, universidades e instituições de pesquisa. O Parque Tecnológico, por exemplo, oferece espaços de coworking, laboratórios compartilhados e suporte para startups e empresas que buscam desenvolver produtos e soluções inovadoras. Créditos: Site Fazenda Bahia Qualidade de Vida e Sustentabilidade em Vinhedo A cidade possui infraestrutura urbana bem planejada, serviços públicos de qualidade e variedade de opções de lazer e cultura, o que contribui para atrair talentos e profissionais qualificados para a região. A sustentabilidade também está no cerne das preocupações em Vinhedo, com iniciativas que incluem a gestão de resíduos, o uso eficiente de recursos naturais e a promoção de energias renováveis. Por que escolher o Complexo Industrial Fazenda Bahia em Vinhedo? Escolher a Fazenda Bahia como local para investir ou estabelecer sua empresa pode ser uma decisão vantajosa por várias razões: Modelo Built to Suit A Fazenda Bahia adere ao modelo “Built to Suit”, permitindo que empresas interessadas na instalação no complexo tenham suas instalações sob medida, adaptadas às necessidades específicas de seus negócios. Localização Estratégica A proximidade com São Paulo e o Aeroporto Internacional de Viracopos facilitam o acesso a mercados nacionais e internacionais. Infraestrutura de Qualidade O complexo industrial dispõe de redes de energia, fornecimento de água independente, sistema de esgoto e telecomunicações de alto padrão, garantindo um ambiente operacional eficiente. Diversidade de Setores Industriais A presença de uma variedade de setores industriais cria um ambiente propício para a colaboração entre empresas, fomentando sinergias e oportunidades de crescimento. Ambiente de Inovação Vinhedo investe de forma substancial em inovação, oferecendo suporte e benefícios fiscais a empresas que optam por se estabelecer no município, estimulando a criatividade e o desenvolvimento tecnológico. Crescimento Contínuo A cidade mantém contínuo processo de desenvolvimento como centro industrial, valorizando a integração com a comunidade e a prática da responsabilidade social corporativa. A Fazenda Bahia é uma escolha estratégica devido à sua localização privilegiada, infraestrutura de qualidade, ambiente propício à inovação, qualidade de vida e compromisso com a sustentabilidade. Além disso, a flexibilidade oferecida pelo modelo “Built to Suit” amplia as opções para empresas que desejam se estabelecer no complexo industrial. Convidamos você a explorar mais sobre esse tema e outros de interesse em nosso blog, onde você descobrirá as oportunidades que Vinhedo tem a oferecer. Não perca a chance de se envolver em um universo de inovação e crescimento.
Quais as vantagens do fornecimento de água privada para indústrias
Built to Suit: O que é e como funciona
Nos últimos anos, temos visto um crescimento significativo no mercado imobiliário comercial. Uma das abordagens que ganhou destaque nesse cenário é o conceito de “Built to Suit”. Conhecida pela sigla (BTS), é utilizada por empresas de todos os tamanhos buscando espaços que atendam às suas necessidades específicas. Esta abordagem oferece solução personalizada para locatários comerciais. Neste artigo, exploraremos o que é o Built to Suit e como ele funciona, destacando seus benefícios e considerações importantes. O que é o Built to Suit? O termo se traduz literalmente como “construído para servir” ou “construído sob medida”. No contexto imobiliário comercial, refere-se a uma modalidade de locação na qual um empreendedor ou investidor imobiliário constrói ou reforma uma propriedade de acordo com as especificações exatas de um locatário, atendendo às necessidades exclusivas do negócio do locatário. Em outras palavras, o BTS envolve a criação de um espaço sob medida que atende aos requisitos operacionais e funcionais da empresa que aluga o imóvel. Créditos: Site Fazenda Bahia Como funciona o Built to Suit? O processo do Built to Suit envolve várias etapas: 1. Identificação do Locatário: O primeiro passo é encontrar um locatário que esteja interessado em um espaço personalizado. Isso geralmente envolve a colaboração entre o locatário e o desenvolvedor imobiliário para determinar as necessidades específicas da empresa. Essas necessidades podem incluir tamanho, layout, localização, instalações técnicas e muito mais. 2. Desenvolvimento do Projeto: Uma vez que as necessidades do locatário são identificadas, o desenvolvedor trabalha junto com arquitetos, engenheiros e outros profissionais para projetar o edifício de acordo com as especificações do locatário. O projeto é personalizado para atender aos requisitos únicos do negócio, garantindo que o espaço seja eficiente e funcional. 3. Financiamento e Construção: O desenvolvedor é responsável por financiar a construção do edifício personalizado. Isso pode envolver a obtenção de financiamento de instituições financeiras ou investidores. Uma vez obtido o financiamento, a construção do edifício é iniciada de acordo com o projeto aprovado. 4. Locação de Longo Prazo: Após a conclusão da construção, o locatário entra em um contrato de locação de longo prazo para ocupar o espaço. O contrato geralmente tem um prazo que pode variar de 10 a 20 anos, garantindo que o locatário tenha acesso ao espaço personalizado pelo período necessário para justificar o investimento. 5. Benefícios para Ambas as Partes: O locatário obtém um espaço sob medida que atende às suas necessidades operacionais, muitas vezes sem a necessidade de desembolsar capital para a construção. O desenvolvedor, por sua vez, obtém um locatário de longo prazo que garante fluxo de receita estável durante o período do contrato de locação. Benefícios do Built to Suit: 1. Personalização: Uma das maiores vantagens do BTS é a capacidade de personalizar o espaço de acordo com as necessidades específicas do locatário. Isso pode incluir recursos como instalações de produção personalizadas, layout de escritório otimizado e requisitos técnicos específicos. 2. Custos Controlados: O locatário geralmente não precisa arcar com os custos de construção do espaço personalizado, o que pode ser vantagem financeira significativa. Em vez disso, eles pagam aluguel durante o período do contrato de locação. 3. Economia de Tempo: Como o espaço é construído de acordo com as especificações do locatário, há economia de tempo em termos de adaptação de um espaço existente. Isso pode ser crucial para empresas que têm necessidades específicas de prazos. 4. Relação de Longo Prazo: O BTS muitas vezes envolve contratos de locação de longo prazo, o que beneficia tanto o locatário quanto o desenvolvedor, fornecendo estabilidade e previsibilidade. 5. Eficiência Energética e Sustentabilidade: Com a capacidade de projetar e construir um espaço do zero, o locatário tem a oportunidade de incorporar eficiência energética e práticas sustentáveis desde o início. Isso pode resultar em economias significativas de energia e redução da pegada de carbono, o que é cada vez mais importante em um mundo preocupado com a sustentabilidade. 6. Conformidade Regulatória e Normas Específicas: Empresas em setores altamente regulamentados, como saúde, manufatura e pesquisa, podem se beneficiar do BTS, pois podem garantir que o espaço atenda a todas as regulamentações e normas específicas do setor desde o início. 7. Melhoria na Produtividade e Satisfação dos Funcionários: Espaços de trabalho bem projetados e personalizados podem aumentar a produtividade dos funcionários e sua satisfação. Ao considerar o layout, a ergonomia e o ambiente de trabalho, o BTS pode criar um ambiente propício ao desempenho eficaz e ao bem-estar dos colaboradores. 8. Flexibilidade de Expansão: Em muitos casos, o contrato de locação BTS pode incluir cláusulas de expansão que permitem ao locatário crescer conforme suas necessidades evoluem. Isso elimina a necessidade de mudar para um novo local quando uma empresa está em crescimento, economizando tempo e dinheiro. 9. Imagem e Marca Fortalecida: Ter um espaço personalizado e bem projetado pode melhorar a imagem da empresa aos olhos de clientes, parceiros comerciais e funcionários. Isso pode ser especialmente valioso para empresas que desejam transmitir uma imagem de inovação e compromisso com a qualidade. 10. Minimização de Riscos: Ao colaborar estreitamente com o desenvolvedor imobiliário e garantir que o espaço seja construído de acordo com suas necessidades, o locatário pode minimizar os riscos associados a adaptações posteriores ou problemas estruturais que podem surgir em imóveis existentes. Considerações Importantes: Embora o Built to Suit ofereça muitas vantagens, existem considerações importantes a serem feitas: 1. Compromisso de Longo Prazo: Os contratos de locação de longo prazo podem ser vantajosos, mas também significam compromisso de longo prazo. Os locatários precisam ter certeza de que suas necessidades futuras serão atendidas. 2. Custos Ocultos: Embora o locatário não pague pelos custos de construção diretamente, esses custos podem ser incorporados ao valor do aluguel. Portanto, é importante entender completamente a estrutura de custos do acordo. 3. Parceria com um Desenvolvedor Confiável: A escolha do desenvolvedor imobiliário é fundamental para o sucesso do BTS. É essencial selecionar um parceiro confiável com experiência em projetos semelhantes. Ficou interessado sobre o Built to Suit e outras tendências do mercado imobiliário? Não perca as nossas futuras postagens! Inscreva-se
Conheça um dos Principais Complexos Industriais e Logísticos do Estado de São Paulo
O interior do estado de São Paulo abriga ampla variedade de indústrias e empresas que desempenham papel fundamental no crescimento econômico do país. É importante ter em mente que um dos fatores essenciais que contribuem para essa posição de destaque é a presença de empreendimentos estratégicos. Neste artigo, exploraremos um dos principais complexos industriais e logísticos do estado de São Paulo, enfatizando sua relevância e impacto na economia regional e nacional. O Complexo Industrial e Logístico Fazenda Bahia Dentro desse contexto promissor, se destaca como uma das melhores opções para empresas que buscam áreas industriais de qualidade em Vinhedo. Com localização privilegiada e uma série de vantagens competitivas, esse complexo tem atraído a atenção de empresas locais e internacionais. Localização Está próximo às principais rodovias que ligam a cidade a outros centros industriais e de negócios. Isso facilita o transporte de mercadorias e o acesso a mão de obra qualificada. Infraestrutura de Qualidade O Complexo Fazenda Bahia oferece infraestrutura de qualidade para as empresas que ali se estabelecem. Isso inclui: Mão de Obra Qualificada A região de Vinhedo é conhecida por oferecer mão de obra qualificada e universidades locais para capacitar profissionais talentosos em diversas áreas. Networking e Colaboração O complexo industrial promove a criação de um ambiente de colaboração entre as empresas que ali se estabelecem. Isso pode levar a parcerias estratégicas e oportunidades de crescimento conjunto. Incentivos Fiscais em Vinhedo: Impulsionando o Sucesso Empresarial no Complexo Fazenda Bahia Uma das características mais atraentes que fazem do município local privilegiado para estabelecer negócios industriais é o conjunto de incentivos fiscais oferecidos pelo município. Esses benefícios têm se destacado como fatores determinantes para que as empresas escolham Vinhedo como seu lar e, em particular, a Fazenda Bahia como operações. Redução de Impostos Municipais Vinhedo adota política de incentivos fiscais que visa estimular o crescimento econômico local. Uma das maneiras pelas quais isso é alcançado é por meio da redução de impostos municipais para as empresas que se estabelecem na cidade, especialmente nas áreas industriais, como o Complexo Fazenda Bahia. Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU): Empresas localizadas no Complexo podem se beneficiar de reduções significativas no IPTU, o que pode representar economia substancial em custos operacionais anuais. Isenção de Impostos Estaduais Além dos incentivos fiscais municipais, o estado de São Paulo também oferece benefícios fiscais para empresas que investem em determinados setores e áreas geográficas. Vinhedo, sendo parte do estado, se beneficia dessas políticas de incentivo. Imposto sobre Circulação de Mercadorias e Serviços (ICMS): Empresas que operam em Vinhedo, incluindo aquelas no Complexo Fazenda Bahia, podem ter acesso a isenções ou reduções no ICMS, dependendo do setor de atuação e dos critérios estabelecidos pelo governo estadual. Isso se traduz em economia de impostos sobre a produção e comercialização de bens e serviços. Programas de Desenvolvimento Econômico Vinhedo também participa de programas de desenvolvimento econômico que visam atrair investimentos e promover o crescimento das empresas. Esses programas incluem financiamento e subsídios para os que desejam investir em inovação, pesquisa e desenvolvimento, bem como em projetos que promovam a geração de empregos e o desenvolvimento sustentável. O município pode fornecer infraestrutura de qualidade, como acesso a redes de energia e telecomunicações de velocidade, para apoiar o crescimento das empresas no Complexo Fazenda Bahia. Parcerias Público-Privadas (PPPs) Vinhedo tem buscado ativamente parcerias público-privadas que possam trazer benefícios mútuos às empresas que operam na cidade. Isso pode incluir investimentos em infraestrutura, pesquisa e desenvolvimento, e programas de treinamento de mão de obra, que ajudam a fortalecer a economia local e a competitividade das empresas. Simplificação e Agilidade nos Processos Administrativos Outro aspecto importante dos incentivos fiscais em Vinhedo é a simplificação e agilidade nos processos administrativos. O município está empenhado em oferecer um ambiente de negócios amigável, onde os empresários podem contar com uma burocracia reduzida, facilitando a abertura e a operação de empresas. O Futuro Promissor de Vinhedo À medida que Vinhedo continua a atrair empresas e investimentos, o futuro da cidade como polo industrial promissor está cada vez mais próximo. Se você busca expandir em um ambiente industrial completo, a Fazenda Bahia é a escolha certa para impulsionar o sucesso do seu negócio. Com localização estratégica, infraestrutura de primeira, incentivos fiscais atrativos e acesso a mão de obra qualificada, estamos prontos para oferecer as condições ideais para o crescimento da sua empresa. Entre em contato conosco e saiba mais.